top of page

CERQUETO DELLA
PESCARELLA

Scopri il tuo Santuario

Una tranquilla fattoria di 48 ettari (±119 acri), a soli 35 km (±21,7 mi) a sud di Roma, a soli 18 km (±11 mi) dal Mar Mediterraneo.

La proprietà dispone di 2 ettari (± 5 acri) di sani e bellissimi uliveti e di una casa ora rurale con fantastiche possibilità di sviluppo. Si possono ricavare 4 appartamenti, con altri 2 generosi fabbricati adiacenti e una stalla indipendente.

Rappresentazione Artistica

INFORMAZIONI E CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ

Vita rurale

4 appartamenti

2 Ettari di Ulivi

Benvenuti a Cerqueto della Pescarella, un rifugio sereno immerso nella campagna italiana. La struttura offre un casale rurale con 4 appartamenti in attesa di ristrutturazione, circondato da 2 ettari di rigogliosi ulivi.

Il complesso immobiliare agricolo comprende una superficie di circa 48 ettari sulla quale sono ubicati vari fabbricati, con destinazione residenziale e destinazione funzionale agricola (ex stalle, magazzini, rimessa, silos). Sono in muratura tradizionale, con linee architettoniche tipiche dei corpi agricoli dei casali della campagna romana.

 

I terreni si sviluppano in zona collinare, con lieve pendenza, agronomicamente caratterizzata da suoli di matrice limo-sabbiosa, con buone potenzialità, oltre che per colture erbacee tradizionali anche per colture legnose. La superficie agricola utilizzata è prevalentemente seminativo per circa 45 ettari e circa 2 ettari di oliveto specializzato in piena produzione.

 

L'azienda è dotata di pozzo artesiano con buona capacità irrigua.

 

Nella vendita sono comprese le quote PAC relative all'intera superficie agricola utilizzata.

 

Le potenzialità dei volumi dei fabbricati esistenti, nonché la felice ubicazione nell'area agro-romana, per l'ubicazione del complesso aziendale in prossimità di importanti vie di comunicazione, rendono il complesso estremamente appetibile sia per attività agrituristica che per residenza personale.

La naturale destinazione agricola tradizionale per colture infestanti cereali-foraggere e sistemi di coltivazione legnosa aggiunge valore all'azienda, dove trovano forti potenzialità l'allevamento agricolo, la trasformazione e la vendita diretta dei prodotti.

DETTAGLI COSTRUTTIVI

Edificio 1: Corpo centrale di 358 mq su due livelli (4 app.), 2 magazzini (ex stalla) di 192 mq e 194 mq.

Edificio 2: magazzino ex stalla di 269 mq

Fabbricato C: Rimessa macchine agricole (75 mq)

Edificio D: Silos

Cortile: 5094 mq

A POCHI MINUTI DA ROMA ANTICA

ACCESSO A ROMA
20 minuti in auto
17 KM / 10,6 MI
CENTRO DI ROMA
40 minuti in auto
30,7 KM / 19 MI
TORVAIANICA
SPIAGGIA PIÙ VICINA
20 minuti in auto
15,8 KM / 9,8 MI
AEROPORTO FIUMICINO
40 minuti in auto
48 KM / 30 MI
CITTÀ DEL VATICANO
40 minuti in auto
48,9 KM / 30,4 MI
IL COLOSSEO ROMANO
35 minuti di guida
29 KM / 18 MI
IL FORO ROMANO
40 minuti in auto
30 KM / 18,6 MI
LA CAPPELLA SISTINA
40 minuti in auto
48,4 KM / 30 MI
LA FONTANA DI TREVI
45 minuti di guida
32,4 KM / 20 MI
IL PANTHEON
45 minuti di guida
31,4 KM / 19,5 MI
ST. BASILICA DI PIETRO
40 minuti in auto
40,8 KM / 30,3 MI
CASTEL SANT'ANGELO
40 minuti in auto
41,7 KM / 25,9 MI
PIAZZA DI SPAGNA
45 minuti di guida
32 KM / 19,9 MI

Rappresentazione Artistica

Rappresentazione Artistica

bottom of page